ESPERTO IN CONDOMINIO

Salve, tempo fa mi sono staccato dal riscaldamento condominiale seguendo tutte le regole e l'assemblea mi ha autorizzato. Ora un condomino ha dei danni nel suo appartamento, derivanti dalle tubazioni del riscaldamento. Sono necessari dei lavori impegnativi per risolvere il problema e far passare i tubi in altri appartamenti anzi che il suo (anche lui si è staccato). Io devo concorrere alle spese??

Salve, sono un condomino in un palazzo di 17 appartamenti all'interno di un residence di 68 appartamenti, abito al piano terra ed ho la necessità di effettuare un lavoro di isolamento sul soffitto al piano interrato per ottenere più vivibilità e ridurre la muffa interna al mio appartamento, saranno circa 60 mq, il lavoro volevo farlo io privatamente per risparmiare. Come posso fare? ?

Buon giorno; una parte del piano comune sotto piano piloty è destinata ad eventuale carico/scarico autovetture (spesa - valigie ecc.) Orbene, siccome invece viene utilizzato normalmente come parcheggio abusivo, si intende delimitare tali parti con paletti e catene, lasciando solo un piccolo spazio riservato ai disabili per salita/discesa dalle autovetture. Si può fare senza problemi? Grazie.?

Buongiorno, in uno stabile composto da 8 appartamenti simmetricamente disposti 4 per lato, con facciate laterali a dx rifinita ed esposta, a sx al grezzo e contigua (20 cm) ad altro stabile; dovendo eseguire opere di manutenzione sulla sola facciata esposta (e non potrebbe essere altrimenti) è corretto attribuire le spese per tali lavori ai soli condomini del lato interessato ai lavori? Grazie ?

Buongiorno,sostituzione impresa di pulizia:Il ns amministratore sostiene che se scegliamo una ditta(non quella che propone lui) che non è adempiente a livello fiscale con pagamenti dei suoi dipendenti(supposizione),in caso di eventuale causa il condominio sarà chiamato a rispondere a livello penale. Se si paga in modo regolare a fronte di una regolare fattura è possibile? grazie ?

Buongiorno, abito al piano terra con giardino di proprietà, lato anteriore del condominio. Posso sostituire il prato con prato sintetico? Il regolamento contrattuale non dice nulla a riguardo. Di fatto non altero decoro. Devo chiedere qualche permesso in assemblea? Grazie ?

Salve. Volevo sapere come vanno divise le spese di riparazione e impermeabilizzazione di UNA PARTE SOLA di terrazzo di uso esclusivo del costruttore.Da quello che ho capito:1/3 lo paga chi ha l'uso esclusivo del terrazzo mentre i 2/3 SOLO dai condomini che godono della copertura che va riparata.Io che faccio parte dell'altra verticale e il mio appartamento non è coperto devo pagare! secondo me no?

Abito in un condominio con riscaldamento centralizzato con contabilizzazione di calore. Occorre sostituire il servocomando della mia centralina posto all'interno di un vano sito in zona comune fuori del mio appartamento, L'amministratore sostiene che le spese di manutenzione sono totalmente a mio carico. E' corretto? Grazie.?

Abito in una casa a tre piani,ogni piano è di una famiglia differente.l'appartamento sopra al mio ha un balcone aggettante che sta sopra al mio balcone.Questo balcone si sta sgretolando a chi spetta il pagamento delle spese per il rifacimento? ?

Nel condominio dove abito , abita anche mia suocera, l amministrato ci ha comunicato che solo le macchine dei risiedenti possono parcheggiare nel cortile. Da 20 anni io ho affittato un piccolo garage e mia suocera non ha mai usufruito del posto perché senza patente. Dato che abbiamo sempre pagato le spese di manutenzione necessarie , il condominio puo' prevaricare i nostri diritti ??