ESPERTO IN CONDOMINIO

RIPARTIZIONE DEI COSTI DI RIPRISTINO DI UN TERRAZZO DI PROPRIETA' ESCLUSIVA. L'APPARTAMENTO IN QUESTIONE PER UNA CONSISTENTE PARTE RISULTA ULTERIORMENTE COPERTO PER LA CONFORMAZIONE DELLO STABILE DA UN TETTO. SI CHIEDE SE QUELLA PARTE CONSISTENTE CHE A MIO AVVISO FUNGE DA COPERTURA SIA DA SCORPORARE AI FINI DELL'APPLICAZIONE ART. 1126. IN QUANTO LA FUNZIONE DI COPERTURA VIENE ASSOLTA DAL TETTO.?

Ho l'esclusiva proprietà di un lastrico solare al quale furono costruiti a mie spese dei parapetti in cotto grigliato. In occasione del rifacimento della facciata dovrà essere sostituito il parapetto. A chi spetta la spesa e come deve essere ripartita? ?

Sotto casa e ubicato un bar che vorrebbe installare una canna fumaria, solo che il condominio e contrario e nell'ultima assemblea abbiamo deliberato con il massimo dei millesimi.Solo che il propietario e ostinato a metterla avvalendosi dell'art.1102 come ci dovremmo muovere?. ?

Nel mio supercondominio una assemblea di amministratori di tali condomini vuole mettere i paletti d'avanti al cancello d'entrata per non fare entrare moto che sostano nel viale abbastanza ampio senza complicazioni pedonali visto che qualche parte di condomini sosta con il proprio mezzo ci si puo' opporre e quanti oppositori ci vogliono in tutto siamo 4 palazzine, ?

Un condomino ha adibito illecitamente il suo garage ad uso laboratorio e officina da fabbro e vi lavora tutti i giorni, festivi compresi, usando attrezzature rumorose tipo fresatrici, trapani, compressore, martelli e spostando profilati in ferro, causando rumori molesti al condominio. Premesso che il regolamento condominiale vieta espressamente tali usi, quali azioni devo usare per farlo smettere? ?

Ho una casa in condominio di 17 unità divise in palazzine da tre é necessario e urgente rifare l intonaco per la lesione di alcune parti dell esterno l assemblea non si accorda posso effettuare i lavori solo in accordo con i due proprietari della mia palazzina e poterli poi detrarre? Grazie?

Un condomino non versa la propria quota da 2 anni. L'amministratore si è rivolto ad un legale e il Giudice di Pace ha condannato il condomino moroso a versare quanto dovuto. Ma nulla è accaduto.L'amministratore ha invitato i condomini a versare una quota per far fronte alla spese di gestione e procedere legalmente per D.I. Nell'assemblea ho votato solo io no. Ho fatto bene? Cordialità Tommaso?

Può essere considerato comunque valido un regolamento condominiale seppur non risulti l'approvazione da nessuna valida delibera ma sempre applicato o richiamato per 6 anni? ?

Buonasera avvocato, le scrivo perché non so più cosa fare per una perdita d'acqua che arriva dall'inquilino che abita sopra di me.L'inquilino è in affitto e non vuole fare entrare gli operai a riparare la perdita la proprietaria non si riesce a contattare cosi mi è stato detto dall'amministratore io vorrei sapere come muovermi perché in bagno che la Camera da letto ho il soffitto che peggiorare. ?

Buongiorno nel mio condominio è stato ristrutturato il lastrico solare esclusivo dell'appartamento all'ultimo piano volevo chiederle come ripartire i costi soprattutto per la parte perimetrale dello stesso coprente i balconi dei due piani sottostanti ,costituita in parte da un canale di scarico esterno alla ringhiera del terrazzo. Grazie anticipatamente. ?