ESPERTO IN CONDOMINIO

Il giorno prima del rogito l'assemblea condominiale ha deliberato solo di iniziare i lavori per le manopole del contatore e lavori attinenti entro l'anno in corso. Nessun preventivo è stato accettato. Questo accadrà nelle prossime assemblee. Io sono la parte venditrice. A chi spetta il pagamento delle future quote da pagare per questa spesa e in base a quale norma? grazie?

Buongiorno Avvocato, la mia domanda è la seguente: vivo in un complesso di villini a schiera, tutti affacciati sulla stessa strada privata. La strada stessa è di proprietà del costruttore delle case, e come tale risulta al catasto. Tra gli appartamenti non è mai stato costituito condominio. Chi deve pagare i lavori di manutenzione su detta strada? Grazie?

Se l'amministratore non convoca l'assemblea richiesta piu' volte da un condomino a seguito dell'irregolare tenuta del c/c ("ripetuto rifiuto"), viene meno, in caso di accoglimento della domanda di revoca dell'amm.re da parte del Giudice, il titolo alla rivalsa delle spese legali nei confronti del condominio? Grazie,cordiali saluti ?

Buonasera abito in un condominio di 7 piani,nel balcone dell ultimo piano si sono verificate infiltrazioni causando danno all' appartamento del piano sotto. l' amministrazione dice che l ultimo balcone in parte funge da copertura a chi sta sotto e per questo le spese vanno ripartire x 1/3 alla proprietà e 2/3 al condominio. E corretto? Anche se dovessi pagare chi sceglie la ditta x il lavoro??

L'ingresso secondario del mio appartamento si affaccia su una spazio dove era ubicata la canna comune ,al piano, per la spazzatura non attiva dal 1996. Puo' diventare esclusivo (ho il campanello attivo)in quanto accessorio di porzione del piano e quindi avere l'uso esclusivo e quindi spostare la mia porta d'ingresso in modo da inglobarlo nella mia propieta'?Se cosi fosse come devo procedere con gli altri condomini? nelle stesse condizioni siamo in sette propietari. Grazie e cordiali saluti. ?

Ho ereditato un appartamento in un residence composto da una decina di abitazioni.Alla mia richiesta di regolamento e tabella millesimale l'amministratore ,un avvocato, mi ha risposto che non esistono in quanto essendo le unità pressochè uguali ed essendo una residenza estiva tutto si divide in parti uguali.La mia è l'unica a non avere giardino al piano terra.E' legale l'amminstrazione? Grazie. ?

Buongiorno, abito in un basso fabbricato (loft) all'interno di un cortile di un condominio. Ora é stato deliberato il rifacimento della facciata esterna lato strada. Devo conccorrere anch'io alle spese di rifacimento della facciata ? grazie ?

Caro esperto Vivo in un condominio in cui è presente un cortile immenso e vuoto. Chiuso a chiave. Il regolamento condominiale impone in vuoto. È accessibile solo per lavoro eventuali condominiali. Ho chiesto più volte di posizionare delle rastrelliere per i condomini che usano la bicicletta. Siamo costretti a portarcela in casa. Immagini io che vivo al quinto piano. È possibile che la legge non ci aiuti? Parliamo di ecologia ma è possibile che non ci sia una legge in favore ? Grazie ?

Il palazzo in cui abito sarà presto impalcato con una pubblicità gigante su tutta la parete, si parla di 4.5 mesi. Il balconcino, che si affaccia su una strada di prestigio storico turistica, del mio monolocale, unico punto luce, sarà coperto da questa pubblicità. Ho diritto a un indennizzo sull affitto? Grazie ?

Salve,vivo a palermo,ma ho un appartamento a bologna,che tengo chiuso. Regolarmente pago tutte le rate di condominio ,che include anche il riscaldamento centralizzato. Poiche l'appartamento e' sempre non abitato,vorrei sapere se e' corretto che io debba pagare uguale importo come se abitassi nell'appartamento,o se avrei diritto ad una riduzione del pagamento. grazie ?