ESPERTO IN CONDOMINIO

Da mia madre,, è stato presentata una fattura" Rottura parete e pavimento, demolizione colonna sfiato e scarico WC fornitura e posa nuova colonna di sfiato rifacimento scarico Wc.Spese condominiali o private?L'assicurazione non copre queste spese? Approvato già il consuntivo , si può fare qualcosa? Cordiali saluti?

Egr.Sig.Bartolucci,il ns. amministratore ha versato sul c/c bancario condom. circa il 67% delle quote c.incassate relative l'anno 2014 e anni prec. e le spese sono state pagate a 1/2 bonifici fino a capienza. Nel Registro C. (cassa)invece sono stati annotati il100%degli incassi delle quote 2014 e anni prec.e cosi' tutte le spese comprese quelle a mezzo c/c.E' censurabile l'operato dell'amm.re? ?

Aggiunta al citofono condominiale di un nuovo condomino . Nel caso , avendo il condominio in un assemblea del 2013 nominato un tecnico impiantistico , il lavoro va fatto dal tecnico nominato o al limite con sua supervisione quindi evitando che un esterno metta mano all'impianto citofonico esistente ?! ?

Mi sono accorta che i millesimi attribuiti al mio appartamento sono superiori rispetto a quelli dei condomini che abitano nei piani superiori al mio e che posseggono identico appartamento in mq, identiche pertinenze:cantine+posto auto. L'amministratore dice:forse i proprietari precedenti avevano una pertinenza, poi venduta, senza comunicare il cambio di proprietà.Dove posso controllare??

E' possibile che l'amministratore di condominio sia una società. volevo sapere: 1. che tipo di società; 2. come va costituita; 3. le responsabilità; 4. se lo può fare il consiglio di condominio, ovvero un gruppo di condomini ?

Nel ns.residence abbiamo di comune accordo cessato il condominio perchè dopo anni su undici immobili solo tre avevano un proprietario. Con una sola utenza da gestire (contatore enel ) e senza nessun altro contratto in corso. L'amm. ora sembra volersi lavare le mani anche per il passato,mentre gli accordi verbali erano che i problemi irrisolti rimanessero a suo carico. Che fare ? ?

Edificio ex prop Risanamento Napoli ( oggi Geolidro spa ) , condominio dal 2006 per acquisti da parte degli ex inquilini tranne cantinati e sottotetto . Un locale-negozio esterno ex forno panificatore dotato dal 1920 di canna fumaria in eternit su muro interno cortile , con nuovo prop. Riscontrati problemi di infiltrazione acqua e forse amianto , a chi spetta anche economicamente riparare ??

Gentilissimo, nel mio condominio l’amministratore, che abita nello stabile, è stato riconfermato con i millesimi della consorte alla quale è intestato l’immobile. I coniugi sono in separazione legale dei beni. Nulla è previsto nel regolamento condominiale. Può l’amministratore utilizzare i millesimi della consorte proprietaria dell'appartamento per essere riconfermato. cordiali saluti ?

In merito al rifacimento del terrazzo per infiltrazioni d'acqua nei box sottostanti. Le premetto che sul mio terrazzo c'è una fioriera esistente da quando ho acquistato l'immobile, un gazebo in legno, molti vasi di diverse dimensioni e una casetta in legno condonata. Gradirei sapere se il costo per rimuovere il tutto lo debbo pagare io o andrà ripartito 1/3 e 2/3 come per la spesa dei lavori.?

L'amministratore nel Rendiconto 2014(consuntivo)a seguito di un disavanzo di cassa di circa € 1500,00 ha riportato tale cifra nel passivo della Situazione patrimoniale 2014 sotto la voce AMMINISTRAZIONE C/anticipi. Tuttavia non c'è traccia di un bonifico di € 1500,00 effettuato dall'amm.re dal suo conto corrente sul ns. c/corrente bancario condominiale.E' corretto cio'??